현직 편의점 점주가 알려주는 편의점 자리 찾는 법

 

 

먼저 편의점 창업 방법에는 크게 4가지가 있습니다.

점주임차와 본부임차가 있는데 신규오픈을 하는 경우와 기존점포를 인수를 하는 것 입니다.

점주임차는 창업하려면 신규로는 쉽게 할 수 있으나 좋은 자리가 없어서 성공 확률이 낮고, 기존에 있는 수익성이 좋은 점포를 인수하면 원하는 수익을 안정적으로 가져갈 수 있겠지만 권리금이 과다하여 투자금이 높아질 수 밖에 없습니다. 

본부임차로 창업을 하려면 점주임차보다는 투자금은 적게들고 계약 만료 후 대부분 돌려 받는 금액이어서 안정적이라는 것이 장점이지만 수익이 얼마 되지 않는 다는 것이 단점입니다. 점주임차와 본부임차 각각 장단점이 있습니다.

 

 

편의점 창업을 하기위해 막연히 검색 사이트에 편의점 창업이라고 검색을 하면 창업 관련 여러 사이트들이 나옵니다. 이런 사이트는 점포를 사고 팔 수 있는 징검다리 역할을 해주며 중계 수수료를 받습니다. 상권조사부터 오픈까지 관여하여 도와주는 컨설팅 업체도 있습니다. 업체를 끼고 하면 비용이 발생하는데 기본 수백만원에서 천만원 이상 또는 권리금 일정 부분을 떼어 수천만원까지 받게 됩니다. 편의점에 대해 공부할 수 있는 시간적 여유가 없고 비용을 지불해서라도 창업 전반에 걸쳐 처음부터 끝까지 도와주는 사람이 필요하다면 나쁘지 않다고 생각됩니다. 내 투자금 여력에 맞게 또는 내가 원하는 수익에 맞게 점주임차를 할지 본부임차를 할지 결정 하신 후, 신규창업이든 기존 점포 인수든 생각을 하면 좋겠습니다.

 

 

• 신규창업

브랜드도 중요하지만 편의점은 입지가 가장 우선이라 좋은 자리를 소개 해주는 담당과 진행을 하는게 도리이며 매너입니다. 오픈 할 신규 점포를 찾는 가장 좋은 방법은 지역 개발 담당자들을 만나는 것입니다. 각 회사의 본사로 전화를 하거나 홈페이지를 방문하면 쉽게 알 수 있습니다. 본인이 생각해둔 편의점을 골라 공식 홈페이지를 방문합니다. 창업안내나 추천 점포 또는 물건 소개를 들어갑니다. 여기서 내가하고 싶은 지역의 물건을 확인하면 담당자의 번호가 나와있습니다. 담당자에게 전화를 합니다.

보통 gs25는 창업설명회를 가서 설명을 들어야 담당자와 연결이 가능하고 나머지 회사들은 미팅 후 점포를 소개 해줍니다. 창업설명회가 꼭 필요한 것은 아니지만 편의점에 대해 아무것도 모른다면 창업설명회가 나쁘지 않을 것 입니다. 지역담당자와 연결이 되었다면 점주임차 또는 본부임차중 어떤 것을 원하는지, 그리고 투자금을 말하시면 알아서 소개해줍니다. 소개 받고난 뒤, 본인이 마음에 드는 자리가 있다면 한다는 의사를 비추어 절차대로 진행하면 되지만 마음에 들지 않는 곳도 있을 것 입니다.

처음 창업하는 사람은 여기가 좋은 자린지, 나쁜 자린지 잘 모르겠고 그 담당자와 얘기하는 것 밖에 안되니 잘 모르는 것이 맞습니다. 마음에 들지 않으면 이 점포는 마음에 들지 않으니 다른 점포가 나오면 다시 연락 부탁드린다고 거절하고 연락 남기시면 됩니다. 

 

가장 중요한 것은 편의점 창업을 한다고 너무 급하게 행동하지 마시고 여러 브랜드의 담당자를 만나면서 점포 보는 눈을 키우고 정보를 많이 얻어놓으면 많은 도움이 됩니다. 

 

 

• 기존점포 인수

개발 담당자는 신규 오픈을 하는 업무이기 때문에 기존 점포를 소개시켜주기 보다 신규 점포를 소개 시켜주려고 합니다. 그래서 기존 점포는 소개를 받지 못할 수 있습니다. 제일 좋은 방법은 개발 담당에게 영업 담당자 또는 지역 계약담당자 번호를 물어보거나 단골 편의점에 가보는 겁니다. 편의점에 관심이 많아서 점포를 창업을 해보고 싶은데 아는 영업담당자님 번호를 알려드릴 수 있나 물어보세요. 보통 편의점 점주님은 영업 담당에게 전화를 하여 사정을 이야기 하고 번호를 알려주실 겁니다. 이렇게 연결이 되어 오픈을 하게되면 점주님들도 회사 본사에서 소개비를 받기 때문에 잘 알려주십니다. 소개비는 브랜드마다 다르나 보통 80만원에서 100만원 정도입니다. 영업 담당자는 팀별로 따지면 100개 점포 이상을 맡으니 본인이 맡는 지역은 물론 가까운 팀까지 점포를 대략적으로 알고 있습니다. 

 

점주임차점포 매물은 귀해서 매물이 없거나 있더라도 비싸서 양도양수하기가 힘듭니다. 본부임차점포 또한 요즘 매물이 많이 없으나 점주임차점포보다는 매물이 있습니다. 본부임차점포는 팀원들끼리 공유가 되어있어 소개를 받을 수 있습니다. 또는 계약 담당자가 매물을 전체적으로 관리하며 담당자를 통해 소개받고 계약을 하면 되겠습니다.

 

 

 

간단 정리하자면 원하는 편의점 브랜드의 지역 담당자와 연결하여, 점포 소개를 받고 마음에 드는 점포가 있다면 계약 진행하면 되는 것입니다. 마음에 들지 않는다면 다른 편의점 브랜드 담당자를 만나서 다시 소개를 받아도 되고 아니면 기다리거나 본인이 직접 찾는 것입니다. 가장 좋은 방법은 본인이 직접 좋은 편의점 자리를 찾아보고 자리를 계약을 하여 여러 브랜드의 담당자와 연락을 해서 조건을 비교하며 좋은 조건의 편의점을 여는 것이 좋은 방법입니다.

 

 

현직 편의점 점주가 알려주는 점주임차와 본부임차 차이점 (tistory.com)

현직 편의점 점주가 알려주는 점주임차와 본부임차 차이점