반응형 전체 글65 편의점 창업 시 건물주도 하면 망하는 위치 다섯 군데! 왕복 N차선 사거리 코너 입지 대로변 일면 입지 배후지 없는 지하철 입구 앞 연면적 25,000m² 미만 지식산업센터 편의점 망한 자리 왕복 N차선 사거리 코너 입지 특히 사거리 도로의 코너 부분은 횡단보도도 있고 차타고 다니면서 보기에 가시성이 좋고 유동인구가 많을 것 같습니다만 월세가 비싸고 배후 주민들을 흡수하기가 어렵습니다. 이런 곳들은 유동인구가 많아도 대게 편의점에 들어오지 않고 지나쳐버리는 입지입니다. 40~50평처럼 대형 평수가 아닌 이상 서울 기준 매출이 많아야 140~150만원선이며 월세를 내다가 다시 재계약하는 5년을 다 보낼 것 입니다. 배후가 500~600세대인데 편의점이나 슈퍼가 하나도 없어서 이곳 밖에 없다면 모를까 이런 곳은 절대 하면 안됩니다. 대로변 일면 입지 대로변은 유.. 2021. 9. 12. 현직 편의점 점주가 알려주는 점주임차와 본부임차 차이점 점주임차 점주님이 건물주님과 임대차 계약을 하여 보증금과 월세를 지불하는 것을 말합니다. 상황에 따라서는 이전 세입자를 내보내기 위해 권리금이 발생할 수도 있습니다. 가게를 얻기위한 모든 비용 즉, 보증금과 월세, 권리금 등을 점주님이 100% 부담하는 대신 회사와의 조건에서 7 : 3 또는 75 : 25 이렇게 우위를 가질 수 있습니다. 장사가 잘 되면 많은 수익이 나고 장사가 잘 되지 않는다면 폐점까지 고려하는 등 리스크가 크다는 것이 단점입니다. 장점 : 매출이 어느정도 나와준다면 수익은 따라오는 것이고 재계약시 유리하게 계약이 가능합니다. 보통 회사와 계약은 5년 단위로 하는데 인건비도 나오지 않으면 계약종료시 점주님은 폐점을 요청하겠지만 인건비 나올정도의 매출만 나와줘도 계약 종료 후에 폐점이 .. 2021. 9. 12. 현직 편의점 점주가 알려주는 편의점 자리 찾는 법 먼저 편의점 창업 방법에는 크게 4가지가 있습니다. 점주임차와 본부임차가 있는데 신규오픈을 하는 경우와 기존점포를 인수를 하는 것 입니다. 점주임차는 창업하려면 신규로는 쉽게 할 수 있으나 좋은 자리가 없어서 성공 확률이 낮고, 기존에 있는 수익성이 좋은 점포를 인수하면 원하는 수익을 안정적으로 가져갈 수 있겠지만 권리금이 과다하여 투자금이 높아질 수 밖에 없습니다. 본부임차로 창업을 하려면 점주임차보다는 투자금은 적게들고 계약 만료 후 대부분 돌려 받는 금액이어서 안정적이라는 것이 장점이지만 수익이 얼마 되지 않는 다는 것이 단점입니다. 점주임차와 본부임차 각각 장단점이 있습니다. 편의점 창업을 하기위해 막연히 검색 사이트에 편의점 창업이라고 검색을 하면 창업 관련 여러 사이트들이 나옵니다. 이런 사이.. 2021. 9. 12. [큐레이터 현직자 인터뷰] 큐레이터의 단점은? 하루 일과는? 가나아트파크 재직 중이신 큐레이터님의 인터뷰입니다. 전시기획자, 큐레이터, 학예사 이 세가지 직업은 어떻게 다른가요? 학예사는 박물관에서 유물을 연구하는 사람입니다. 유물을 연구하고 관리하고 연구자료를 바탕으로 전시를 만들어내는 직업입니다. 큐레이터는 작가의 작품을 전시하고 컬렉터들에게 작품을 판매하는 직업입니다. 전시 기획자는 컨텐츠를 만드는 직업입니다. 큐레이터의 장점과 단점은? 다른 분야에도 있을 수 있겠지만 내가 열심히 기획한 것을 사람들에게 보여줬을 때 사람들의 반응이 원동력이 됩니다. 큐레이터가 선망의 대상이기도 하지만 힘든 일입니다. 큰 그림이 들어오면 나르고, 큰 조각품이 들어오면 운송업체에서 해주겠지만 붙어서 같이 들어주고 몸을 써야하는 직업입니다. 공공기관에서 운영하는 미술관, 박물관,.. 2021. 9. 7. [소믈리에 현직자 인터뷰] 소믈리에의 업무는? 수입은? 한달 전까지 청담동에서 소믈리에로 일하고 계셨고, 현재는 와인 프리랜서로 전향한 분입니다. 소믈리에란? 와인을 감별하고, 와인에 대해 많이 알고 있는 사람이라고 생각하면 되겠습니다. 호텔리어와 비슷합니다. 하는 일은 전반적으로 와인을 고객에게 서빙하는 것이 메인 업무입니다. 소믈리에가 되려면? 두가지가 있습니다. 첫번째는 일반 레스토랑에서 경력을 쌓고 기회가 되어서 소믈리에로 빠지는 법이 있고, 두번째는 WSA PDP, 와인비전 같은 국제 자격증을 딸 수 있는 학원이 있습니다. 레벨 1,2,3이 있고 3을 취득 후 레스토랑에 취업을 하시면 소믈리에로 빨리 갈 수 있는 기회가 생깁니다. 소믈리에의 구인구직은? 잡코리아가 일반적입니다. 팁이 있다면 구인글이 계속 올라오는 레스토랑이 있는데 그런 레스토랑은 근.. 2021. 9. 7. [웨딩플래너 현직자 인터뷰] 웨딩플래너의 주요 업무? 비전은? 현직 12년차 웨딩플래너입니다. 웨딩플래너가 된 계기는? 휴학을 하면서 지인 추천으로 웨딩플래너 아르바이트를 몇시간 해보았는데 이것이 계기가 됐습니다. 웨딩플래너가 되려면? 국가공인 자격증이 있는 것이 아니고 사단법인에서 따로 만드는 사설 자격증 밖에 없다보니, 대학교의 이벤트학과나 이벤트웨딩학과를 진학하여 전문적으로 교육을 받는 것이 좋습니다. 웨딩플래너의 주요업무는? 결혼식이 끝나고 허니문을 다녀오는 그 순간까지 모든 것을 준비해주는 사람입니다. 단순하게 큰 틀을 설명하자면 웨딩 스드메를 예산 안에 패키지로 직접 맞추어 예비부부님에게 추천하는 업무이고, 부수적인 업무는 예단, 예복, 허니문, 웨딩 가전제품들, 청첩장까지 원하는 스타일과 예산에 맞춰서 업체를 추천해주고 리스트업해주는 업무도 있습니다. .. 2021. 9. 7. [제약회사 영업직 현직자 인터뷰] 복지는? 연봉은? 제약회사 영업 3년차 여성이시며, 국내 10위 안에 드는 기업에 속해 있습니다. 어떻게 제약회사에 들어 갈 준비를 하게 되었는지? 전공을 떠나서 대기업, 금융권, 항공사쪽으로 준비를 하다가 제약회사를 알게 되었습니다. 근무 만족도는? 85% 정도로 높습니다. 근무 만족도가 높은 이유는? 입사 후 처음 6개월은 적응하기 힘들었습니다. 3년차가 되고 일을 꾸준히 하다보니 업무에 적응을 하게 되었고 본인이 맡은 약품에 대해서도 깊이가 많이 깊어져 시간 활용을 할 수 있었던 점이 컸습니다. 영업고객은 약사를 상대하는 것이 있고 의사를 상대하는 것이 있다고 들었는데? 의사를 상대하는 것은 전문의약품으로 ETC, 약사를 상대하는 것은 일반의약품으로 OTC라고 합니다. 인터뷰어는 ETC를 하고 있으며 종합병원을 담당.. 2021. 9. 3. 개인 택시 기사 수입과 택시 초기 비용은? '용인시' 택시 경력 20년, 개인 택시를 하신 분의 이야기입니다. 1. 하루 운행 거리는 어떻게 되나요? 평균 150km 정도 됩니다. 2. 하루 평균 일하는 시간과 근무 패턴은 어떻게 되나요? 일하는 시간은 매일 다릅니다. 월요일은 손님이 많으나 화요일 수요일 손님이 적으니 수입도 당연히 적습니다. 요즘은 코로나 때문에 찾는 손님이 더 적어져서 힘듭니다. 터미널에서 한 시간에서 한시간 반 정도 대기 할 때도 있습니다. 3. 하루 수입은 어떻게 되나요? 약 12만원입니다. 수입이 적은 날도 있고 수입이 많은 날도 있고 차이점은 있습니다. 4. 택시기사 하면서 힘든 일은? 진상 손님과 취객을 대하는 것이 힘듭니다. 요즘은 법이 강화 되어서 예전보다는 나아졌지만, 밤에 일하면서 겪는 애로사항이 많다보니 밤.. 2021. 9. 2. 현직 고속버스 기사가 알려주는 고속버스 기사 되는 방법 금호 고속에 소속되어 있으신 고속버스 기사님의 내용입니다. 버스업계는 어딜가나 경력을 위주로 사업을 모집하고 있습니다. 특히 고속버스의 경우 영업용 버스로, 경력이 꼭 있어야만 고속버스 취업이 가능합니다. 경력을 어디서 쌓는지, 혹은 버스 회사에 취업을 어떻게 하는지 물어보는 질문이 많습니다. 관광버스 회사, 마을버스 회사에 취직을 해서 경력을 쌓고 고속버스로 들어오는 방법과 버스 감각이 없는 사람들은 일반 학원 버스나 교회 버스, 사설에서 운영하는 버스 회사에 취직하여 경력을 쌓는 것 입니다. 관광버스 같은 경우에는 무경력자라고 하더라도 운전테스트를 해보고 운전 감각이 좋다면 취업이 가능 할 수도 있습니다. 관광버스에서 1년 정도 경력을 쌓게 되면 마을버스쪽으로 이직을 하여 경력을 또 쌓습니다. 진달래.. 2021. 9. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음 반응형